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首爾是韓國最大的城市，有600多年的悠久歷史，是人們讚不絕口的度假勝地和時尚潮流中心。我們去首爾旅遊不僅可以去逛這裡的歷史景點，購物也是很重要的，在這裡給你推薦狎鷗亭和清潭洞。 狎鷗亭 狎鷗亭洞是韓國首爾市江南區下轄的一個洞，它的名字來源於朝鮮世祖的軍師韓明洽的號，狎鷗亭一帶近年來發展成首爾市的一個購物區，以售賣高級消費品為主，大部分為歐美、日本等國家的進口品牌，到現在這裡已經成為了韓國時裝潮流的風向標，在這裡你可以從街頭行人的打扮上，就能感覺到當前流行品牌和時尚趨勢的走向。 ... 羅德奧街是狎鷗亭名牌店鋪的集中地，在這裡購物的顧客基本上都是以20歲左右為主的女性，有當地人，也有外國人。除此之外，這裡還有不少的咖啡室、各色料理餐廳、美容美髮店、電影院等，韓國的很多電影電視劇也是在狎鷗亭取景拍攝的。 Galleria百貨是羅德奧街的一家高級品牌百貨店，百貨店是由2棟各具特色的建築物組成，中間是一條人行橫道，顧客可以在這裡找到Gucci、Chanel等國際一流知名品牌的最新產品，對於喜歡品牌，追求時尚大牌的遊客而言，Galleria百貨店是絕對不可錯過的購物天堂。 ... COEX你可以將它看成是一個迷你城市，總之一句話，你要是有錢，進去後可以三天三夜都不出來，一切你能夠想到的娛樂設施在COEX都能找到，演出、博物館，水族館、展覽、多媒體劇場、購物中心、免稅店、現代百貨、美食等，真的是應有盡有，如果你想將COEX逛明白，那麼肯定需要花上一天以上的時間，在遊玩的時候，最好是到諮詢服務臺領取一份COEX的地圖，有中文版的。 Amelie是一家經典咖啡廳，主要售賣新鮮的時令果汁和甜美可口的蛋糕。這家咖啡廳位於羅德奧街的中心地段，如果在羅德奧街逛街逛累了，可以來這裡喝杯咖啡，吃點點心，靜靜的看著來來往往的人群。 ... KRAZE漢堡是最早進入韓國的漢堡連鎖店，1998年開業，在狎鷗亭、清潭洞、COEX等7處設有分店，他們家不適用冷凍材料、罐頭食品、化學調料等，都是現做現賣的漢堡包。KRAZE漢堡是COEX里最受歡迎的餐廳之一，無論什麼時候，總有很多人在這裡排隊等候。 奉恩寺距離現在已經有1200年歷史了，它是江南最繁華的中心地帶，一年四季，各種佛教活動不斷，在報恩寺裡面有一座修剪精緻的庭院，這裡很幽靜，和繁華大都市裡面的熱鬧完全不同，奉恩寺是江南地區最受國內外遊客喜歡的旅遊景點。 清潭洞 清潭洞是韓國首爾著名的富人區，也是首爾市內著名的商業中心，在這裡住著無數上流社會的富豪、商人、影視明星，所以，對大部分人來說，這裡象徵著財富和權利。這裡有很多的時尚購物中心、酒吧、咖啡館等。因為這裡的繁華和時尚讓很多大牌明星都會在清潭洞附近置業，這裡也是很多女性夢寐以求都想要進入的地方。 ... 清潭洞是首爾乃至韓國首屈一指的黃金置業地段，而且這裡的商品質量有保證，並占據著最新流行趨勢先鋒，在這裡旅遊的時候你看不到一個街邊小販和路邊攤，這裡的商品都是被擺放在豪華店鋪裡面銷售，商品的整體價位都比較高。雖然這裡的商品價格高，但是這裡的商品都是時下最流行的款式。在這裡出售的商品樣式，基本上都會得到年輕消費者的青睞。 ... Tip：狎鷗亭的受眾主要是20歲左右的消費者，而清潭洞主要針對的是30-40歲年齡段的消費者。 從清潭站十字路口到Galleria百貨店之間的街道上有很多的名牌專賣店，這裡是時尚達人主要的購物地點，這裡也是韓國唯一的時尚特區，被正式命名為清潭名品街，深受日本遊客的喜愛。在大路裡面的胡同里聚集了很多的品牌餐廳，還有眾多複合品牌商店和畫廊，讓這裡逐漸成為了一個可以同時享受購物和文化的綜合空間。 ... 你要是來過狎鷗亭洞和清潭洞，你會發現這裡的商家可以和首爾購物一號街的明洞相媲美，清潭洞商品品種多樣，高級繁華，而且這裡的商品占據著時下潮流的趨勢，這裡最大的特色就是道路兩邊繁華的百貨商店，在狹窄的胡同裡面則是很多充滿個性的風味小店。如果你對優雅、潮流和時尚這些東西比較感興趣，那麼這裡絕對是不可錯過的。 ... 其實在韓國人的眼裡，清潭洞不僅僅是富人居住的地方，它還是一種文化的代表，韓國的很多影視劇都是以清潭洞為宗旨拍攝的，比如在2009年出品的電影《清潭菩薩》，裡面樸藝珍飾演的是一個坐擁清潭房地產的白富美。2011年的情景喜劇《住在清潭洞》，講的是主人公一家搬到了清潭洞最破舊的樓房裡面，開始了富人區的貧民生活。2012年拍攝的電視劇《清潭愛麗絲》中，劉根英飾演的普通家庭出生的女孩，一心想要嫁入清潭洞，從而改變自己的一生。 ... 其實，這些影視劇充分的現實了韓國人眼中的清潭洞，不僅僅是奢華和時尚那麼簡單，清潭洞也是區分窮人和富人的地方。對於韓國人是這樣的，但是對於外地遊客，我們可以去看看就好了。而且清潭洞有50多家的的國際高端品牌專賣店和30多間的畫廊。 交通：在清潭洞名品街有很多的公交車站，所以去這裡你可以搭公交車前往，如果你是乘坐首爾地鐵，那麼可以乘坐7號線，然後從清潭站8號和9號出口出來，然後沿著三成路走5分鐘就可以到清潭洞名品街了。
內容簡介
一本書就能讓讀者完全了解房市的全貌！
搞懂房市的全貌，不能只看預售屋、法拍屋、房仲手法……等局部範疇的工具書即可，本書綜合了房地產的產權、價格、交易、投資以及整體市場分析與金融操作應用，真正讓您可以了解置產與人生財富的重要性，不論房市漲跌都能做最好的因應和決策。
買屋或賣屋假如是你現在或未來一定會碰到的事情，
你現在只要決定 ~ 讀完這本書！
那麼將來某天你在買屋或賣屋的時候，如果可以讓你一坪省下 1 萬元的價值，買一間 35 坪的房子，就等於省下了 35 萬。
這相當於月薪 25,000 元，工作一整年再加上要有 2 個月的『年終獎金』，而且還要完全不吃不喝才能存下來的結果！
又如果能夠讓你獲得每坪 2 萬元價差的附加價值呢？……
（如果買 70 坪呢？）您可以少奮鬥幾年？
您可以少奮鬥幾年？
本書特色
1.本書將作者於 清華大學-自強基金會 所講授房地產主題之推廣教育課程，透過文字完整編錄其房地產全系列之授課內容精要。書名取其系列之基礎通識課程《房市！房事！搞懂人生財富最大條的事》同名，實際上卻是將全系列課程完整39小時之精彩內容，按照課題篇章的引導方式，並依系統性、關聯性的原則，將房地產的全貌完整呈現。
2.文字易讀，將死板而艱澀的房地產專業，寫得輕鬆活潑，不會像是生硬的講義標題只談理論和片面的名詞解釋，也不會像是發表研究報告或學術性的論述型態，絕對能讓讀者一看就很感興趣，並且想要一步步地學習和細讀下去。
3.內容廣泛，真正搞懂房市的全貌，不能單靠工具書只談預售屋、法拍屋、房仲手法……等局部範疇，也非只聽房產業者的促銷或是名星、達人的個人主觀經驗和意見即可。本書綜合了房地產的產權、價格、交易、投資以及整體市場分析與金融操作應用，真正能夠讓讀者去了解置產與人生財富的重要性，做最好的因應和決策。
本書以作者於 清華大學-自強基金會 推廣教育課程所講授之全系列房地產主題，按照授課內容架構之系統性、關聯性原則，以及課題篇章的引導方式編輯，讓您輕鬆就能理解抓出房地產與財富操作應用的重點：
1.《基礎－知識篇》概括房地產的通識入門概念、市場、標的等主題的正確認知
2.《進階－智慧篇》綜理攸關房地產財富之價格、決策、管理等問題的實戰應用
3.附錄：提供房貸試算表之實用性參考資料。
作者簡介
范世華
房地產專業講師，從事於房地產以及金融業相關領域近20年經歷，實際經辦多年銀行房貸、估價、徵審與壽險理專等各項金融業務，並經歷房仲經紀人員、店長、高階經理人與顧問等職務，為少數難得兼具房地產與金融實務之專才。曾接受TVBS、壹電視、今周刊、財訊、管理雜誌……等媒體節目之通告及專訪，並擔任「網路地產王」資深顧問一職。著有《房事的祕密》、《是誰在決定房價？》等著作。
現持續在房市與金融領域應邀授課及講座，為《管理雜誌》評選之全國500大講師。接受清華大學「自強基金會」邀聘開辦之房地產系列課程，為其專業領域當中最完整、且最具全方位的講題，本書即是將該系列課程之授課精要，藉由文字而完整揭露。
目錄
序 一本書就讓您了解房市的全貌
基礎－知識篇
壹、概論
１、房地產的入門觀念
２．投資房地產的報酬與風險
３、房地產的取得與財富累積
貳、市場
１．房地產的市場結構
２、房地產的市場循環
３、房地產的廣告與行銷
４、房地產的交易與買賣通路
參、標的
１、房地產的種類區分
２、登記制度與產權認識
３．書狀文件與產權調查
進階－智慧篇
肆、價格
１．房地產的價格與價值
２．不動產估價
３．如何決定房價與議價？
４．房屋貸款（融資額度及利率）
伍、決策
１、選購房地產的不敗原則
２、市場行情的分析研判
３、行動策略的決勝關鍵
４、資金運用與財務金融操作
陸、管理
１、房地產的風險管理認識
２、房地產的法規及稅務
３、資產保全、節稅與財富傳承
＜附錄＞ 房屋貸款利息本息定額攤還月付金額試算表
詳細資料
- ISBN：9789868810211
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 318頁 / 16k菊 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
文章來源取自於：
壹讀 https://read01.com/oAndeyD.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010548701
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